L’esperto Leo D’Addato analizza il trend mutui: «Prevediamo un incremento delle surroghe»

«Mi aspetto che adesso ricominci il fenomeno delle surroghe. Chi ha fatto mutuo nei due anni precedenti a questo vorrà ridurre le proprie rate, e fa bene». Parola di Leo D’Addato, professionista del mondo mutui, che analizza il periodo attuale, ponendo l’attenzione nello specifico al tema surroghe. «Credo sia inevitabile che accada – prosegue – ma il mio consiglio è quello di non farsi prendere dalla fretta. Sarebbe bene aspettare fine anno o inizio del 2025 per compiere passi decisi».

Il motivo è presto detto. Secondo recenti analisi di mercato è escluso un secondo taglio dei tassi subito, quindi già in questa fase dell’estate, dopo quelli di inizio anno. Più probabile è che la Bce aspetti settembre, consideri le nuove proiezioni macroeconomiche e altri dati sull’inflazione, e poi intervenga nuovamente a dicembre. «Nulla di nuovo sotto questo fronte – dice ancora Leo D’Addato, operativo assieme al suo team nelle aree di Molfetta, Giovinazzo, Trani e Terlizzi –. Il mercato ha scontato a inizio anno una riduzione maggiore di quello che si potesse prevedere. Questo significa che per fine anno inizieremo a vedere calare soprattutto i tassi variabili, ma anche i fissi, sebbene solo di poco».

Dal punto di vista tecnico l’inflazione non è tornata a calare ma il trend sembra stabilizzarsi, una tendenza figlia di contingenze internazionali, in primis legate alla guerra. «“Sul territorio – conclude D’Addato – tutto questo si traduce in un calo delle compravendite, ma questo non per via dei mutui ma dei prezzi degli immobili».

E allora cosa fare? La soluzione è semplice: fidarsi di chi sa come muoversi nel settore mutui, interpretare il mercato, decifrarne le contraddizioni e offrire l’idea giusta nei tempi giusti.

Leo D’Addato, che fa parte della società Kiron da circa 20 anni e ha seguito centinaia e centinaia di clienti con successo, è pronto a dirvi la sua. Per info e consulenza, chiamare o scrivere anche whatsapp ai numeri 3273129671 (Maurizio) e 3471060881 (Leo) o visitare la pagina Facebook e Instagram.