Quartiere di viale dei Lilium, zona artigianale o zona residenziale?

Sul tavolo dell’ultimo Consiglio comunale è arrivata la petizione di “Polo Civico di Terlizzi” sottoscritta da 255 cittadini per chiedere il risanamento del quartiere di viale dei Lilium. Gli edifici sorsero come insediamenti produttivi-artigianali e con abitazioni annesse. L’Ufficio Tecnico ha chiesto 180 giorni di tempo per valutare l’opportunità di un intervento per legge riservato a zone residenziali. L’analisi serve a capire se, tra condoni e trasformazioni di destinazioni d’uso, l’area non sia più da considerare artigianale ma residenziale, giustificando oopere di risanamento da parte del Comune. È quanto riportato nella delibera che pubblichiamo di seguito.

Il Consiglio comunale
Premesso che con petizione sottoscritta da n. 255 cittadini, denominati “Polo Civico di Terlizzi”, è stata formulata istanza affinchè il Consiglio comunale di Terlizzi s’impegnasse ad avviare le procedure per sanare il quartiere lungo viale del Lilium, in applicazione dell’art. 29 della L. 28.02.1985, n. 47.

Vista la relazione in data 25.06.2013, prot. 284/Utc, con cui il Dirigente del Settore Servizi Tecnici ha provveduto a riferire le conclusioni dell’attività istruttoria sulla predetta petizione, dichiarando: «Preliminarmente si rileva che l’area è classificata urbanisticamente come zona artigianale, seppure, per l’effetto combinato dell’iniziale impostazione di area per unità casa-lavoro, dei condoni edilizi, e della previsione di alloggi a custodia degli impianti produttivi-artigianalli esistenti, nell’area vi è anche la presenza di edifici ad uso residenziale. In particolare, risultano presentate, ed in parte rilasciate, circa 80 istanze di condono per cambio di destinazione d’uso da ufficio ad abitazione. Ciò, tuttavia, comporta che non sia possibile definire l’area “già zona artigianale”, ma che essa sia tuttora tale. Ciò comporterebbe che, in base ai dati in possesso, non è possibile pensare ad un piano di risanamento del quartiere per riqualificarlo come zona residenziale, non essendo propriamente un insediamento abusivo. Tuttavia, l’elevato numero di istanze di condono pervenute, e l’ipotizzabile presenza di ulteriori abitazioni tuttora non condonate, non consente di escludere che, sulla base di un più approfondito esame del quadro normativo e giurisprudenziale, sia possibile procedere alla redazione e successiva approvazione di un piano di recupero ex L. 47/85. Per quanto sopra, prendendo atto della petizione in oggetto, il sottoscritto si riserva di formulare un riscontro definitivo alla stessa nell’arco di 180 giorni dalla data odierna».
Ritenuto opportuno consentire una più approfondita valutazione dell’ammissibilità della petizione.

Considerato che ai sensi dell’art. 78 del regolamento di funzionamento del Consiglio comunale, si rende necessario formulare riscontro alla petizione nei termini ivi prescritti.
Vista la Delib. G.C. n. 70 del 27 giugno 2013, con cui la Giunta comunale:
1. Ha preso atto della relazione prot. 284/UTC/2013 del Dirigente del Settore Servizi Tecnici.
2. Ha concordato sulla necessità di un maggiore approfondimento da parte del predetto Dirigente.
3. Ha ritenuto opportuno di consentire la formulazione di un provvedimento definitivo entro la data del 25.12.2013 come dichiarato dallo stesso Dirigente.
4. Ha trasmesso gli atti al Consiglio comunale, per gli adempimenti di competenza, ai sensi e per gli effetti dell’art. 78 del Regolamento Consiliare del Comune di Terlizzi.
Visto l’art. 78 del Regolamento Consiliare del Comune di Terlizzi.
Visto il parere favorevole di regolarità tecnica, ai sensi dell’art. 45-1° comma, del D. Lgs. 18.08.2000 n. 267, espresso sulla proposta del presente provvedimento da parte del Dirigente del Settore Servizi Tecnici.

Con voti espressi per alzata di mano dagli aventi diritto, e con separata e distinta votazione per l’immediata eseguibilità del presente provvedimento,
delibera
1. Di prendere atto della relazione prot. 284/UTC/2013 del Dirigente del Settore Servizi Tecnici, relativa alla petizione sottoscritta da n. 255 cittadinii, denominati “Polo Civico di Terlizzi”.
2. Di concordare sulla necessità di un maggiore approfondimento da parte del predetto Dirigente.
3. Di ritenere opportuno di consentire la formulazione di un provvedimento definitivo entro la data del 25.12.2013, come dichiarato dallo stesso Dirigente.
4. Di dichiarare che il presente provvedimento è formulato anche ai sensi e per gli effetti dell’art. 78 del Regolamento Consiliare del Comune di Terlizzi.
5. Di dichiarare il presente provvedimento immediatamente eseguibile.
6. Dare mandato al Dirigente del Settore Servizi Tecnici per tutti gli adempimenti conseguenti alla definizione del presente atto.